Aan- en uitbouwen

Bij de sneltoetscriteria voor aan- en uitbouwen gaat het om bescheiden uitbreidingen ter plaatse van de begane grond van een gebouw of een woning, veelal aan de achter- of zijkant. Dit soort uitbreidingen kunnen onder bepaalde voorwaarden vergunningvrij gebouwd worden. Voor gevallen die niet vergunningvrij zijn, bevat dit hoofdstuk criteria. Aan- en uitbouwen die grenzen aan openbaar toegankelijk gebied kunnen van invloed zijn op het straatbeeld. Omdat ze altijd onderdeel zijn van een bouwwerk is het uitgangspunt van de sneltoetscriteria dat aan- en uitbouwen zowel ondergeschikt zijn met een terughoudende uitstraling en eenvoudig van vorm, als passend bij het hoofdgebouw worden ontworpen. Het is de bedoeling van de sneltoetscriteria dat aan- en uitbouwen zo worden ingepast dat ze als vanzelfsprekende toevoegingen ogen, zonder sterk de aandacht te vragen. Een bijdrage aan biodiversiteit, waterretentie en dergelijke, door middel van een goed ingepast groen dak of groene gevel, wordt daarbij gestimuleerd. Een aan- of uitbouw voldoet aan redelijke eisen van welstand als aan de onderstaande sneltoetscriteria wordt voldaan.

Beschermde stadgezichten

Voor beschermde stadsgezichten gelden enkele aanvullende bepalingen die voorgaande criteria deels vervangen:

• Gevels van aan- en uitbouwen grenzend aan openbaar toegankelijk gebied zijn hoogwaardig vormgeven en zijn kwalitatief ten minste gelijkwaardig aan het oorspronkelijke ontwerp.

• Materiaalgebruik, kleur en detaillering zijn hoogwaardig en zijn afgestemd op het oorspronkelijke ontwerp.