Gevel- en dakisolatie

De huidige duurzaamheidsopgave zal leiden tot grote aantallen initiatieven voor isolatieverbetering. Veel gevels en daken van bestaande bebouwing zullen van (extra) isolatie voorzien moeten worden. Na-isolatie kan op verschillende posities aangebracht worden: aan de buitenkant van de gevel en/of dakconstructie, opgenomen in de constructie (spouw), of daarachter (interieur). Als de isolatie volgens de vergunningvrije mogelijkheden in de gevel- of dakconstructie wordt aangebracht of daarachter, is er geen welstandsbeoordeling aan de orde. Als dit zichtbaar aan de buitenkant gebeurt is het naast de nodige technische vereisten van belang om rekening te houden met de samenhang van het bestaande gevelontwerp en om de contouren en verhoudingen van de bebouwing herkenbaar te houden. Uitgangspunt bij de sneltoetscriteria voor het na-isoleren van gevels en daken is om te voorkomen dat wanneer sprake is van samenhang in het gevelbeeld van de bebouwing, deze versnipperd raakt door te grote verschillen in aanpak en uitvoering. Het is de bedoeling van de criteria dat aanpassingen van de gevel en het dak goed worden ingepast en qua compositie en uitstraling van gelijke kwaliteit zijn als in de bestaande situatie. Bij rijk gedetailleerde, historische bebouwing is het na-isoleren van gevels en daken daardoor nadrukkelijk een ontwerpopgave. Maar ook als een pand deel uitmaakt van een ensemble (bijvoorbeeld een aaneengesloten rij woningen) is het van belang dat doorlopende lijnen, bindende elementen en de samenhang van het geheel gerespecteerd worden. Hierbij kunnen materiaalgebruik, detaillering en kleurgebruik een rol spelen. Ingrepen ten behoeve van na-isolatie van dak of gevel, met gevolgen voor het uiterlijk van een bouwwerk voldoen aan redelijke eisen van welstand als aan de onderstaande sneltoetscriteria wordt voldaan.

Algemeen

Na-isoleren[1] gebeurt op basis van een zorgvuldig gevelontwerp.
Per architectonische eenheid geldt de eerst vergunde aanvraag als ‘trendsetter’.
Na-isoleren van panden die deel uitmaken van een aaneengesloten rij of architectonische eenheid, is mogelijk als de samenhang en uitstraling van het totale gevelbeeld voldoende worden gerespecteerd.
Bij na-isoleren blijven bindende elementen en architectonische verbijzonderingen in voldoende mate afleesbaar of deze worden op gelijke wijze teruggebracht.
Na-isoleren van solitaire panden die geen onderdeel uitmaken van een architectonische eenheid is mogelijk als sprake is van een overtuigend nieuw gevelontwerp dat kwalitatief ten minste gelijkwaardig is aan het bestaande gevelontwerp.
Na-isoleren van daken van individuele panden is mogelijk als de dakafwerking van gelijke uitstraling en kwaliteit is en de afwerking rondom voldoende in stand blijft of op passende wijze wordt aangepast.
Na-isoleren van daken die onderdeel uitmaken van een aaneengesloten rij panden of architectonische eenheid is mogelijk mits de goot in stand blijft en de dakbedekking gelijk blijft aan de bestaande dakbedekking.
Materiaal, kleur en detaillering sluiten aan op de bestaande architectonische eenheid en zijn van gelijke kwaliteit.

[1] Na-isoleren: hiermee wordt het na-isoleren van gevels en daken aan de buitenzijde bedoeld

Beschermde Stadsgezichten

Voor beschermde stadsgezichten gelden enkele aanvullende bepalingen die voorgaande criteria deels vervangen:

In beschermde stadsgezichten is na-isoleren alleen mogelijk per gehele architectonische eenheid. De begrenzing volgt de stedenbouwkundige opzet van een bouwblok.
Na-isoleren van een architectonische eenheid is in beschermde stadsgezichten mogelijk als het totaalbeeld van het oorspronkelijke gevelontwerp, de detaillering, ornamentiek, gevelplastiek en materiaaluitstraling gelijk blijven.
Na-isoleren van daken van panden in beschermde stadsgezichten is toegestaan als de oorspronkelijke gootdetaillering en dakbedekking gelijk blijven en overgangsdetails passend en hoogwaardig zijn vormgegeven.
Materiaal, kleur en detaillering zijn van gelijke kwaliteit en uitstraling als het oorspronkelijke ontwerp en daarop afgestemd.

Kunnen we je op weg helpen?

Krijg inzicht in welke welstandscriteria gelden voor jouw bouwplan en welke stappen je moet nemen.

Doe zelf de welstandscheck Veelgestelde vragen