Waterproject De hier opgenomen omschrijving gaat uit van de Toelichting bij het besluit tot aanwijzing van het beschermd stadsgezicht Waterproject. De oorspronkelijke toelichting kan geraadpleegd worden op www.rotterdam.nl/monumenten. Deze blijft het vertrekpunt van het beschermingsbelang als onderdeel van de welstandstoets. Het Waterproject wordt globaal begrensd door de bebouwing langs de Bergsingel, vanaf de Gordelweg, de Noordsingel, het Noordplein, de Crooswijksesingel en Boezemsingel tot aan de Boezemweg-Boezemstraat, evenals de bebouwing aan weerszijden van de Spoorsingel en Provenierssingel, ten noorden van het station, en aan weerszijden van de Westersingel-Mauritsweg-Eendrachtsweg, tot de Westzeedijk. Het gebied beslaat de gebiedstypen Organisch ontwikkelde uitbreidingen en Groengebieden. Het beschermd stadsgezicht Waterproject is een langgerekte stedenbouwkundige gordel van singels met aangrenzende bebouwing, op enige afstand van de binnenstad van Rotterdam. OntwikkelingsschetsHet beschermd stadsgezicht Waterproject is een geplande stedenbouwkundige structuur uit de tweede helft van de negentiende eeuw. Het Waterproject is ontworpen door stadsarchitect W.N. Rose en J.A. Scholten (Hoogheemraadschap) en omvat een tweetal singel-trajecten door de stad, ten westen en noordoosten van de oude stadsdriehoek. Het westelijk tracé bestaat uit de Westersingel, Spoorsingel en Provenierssingel; oorspronkelijk waren deze singels met elkaar verbonden, maar ze worden nu onderbroken door het Centraal Station. Het noordoostelijk tracé bestaat uit de Bergsingel, Noordsingel, Noordplein, Crooswijksesingel en Boezemsingel. Het waterproject is in 2014 aangewezen als beschermd stadsgezicht.De verstedelijking van ‘de polderstad’ en de tekortkomingen van de stedelijke waterhuishouding zorgden in 1841 voor de instelling van een commissie door de gemeenteraad, om de noodzakelijke maatregelen tegen deze ongezonde toestanden in kaart te brengen. Het rapport met maatregelen werd bekend onder de naam ‘Waterproject,’ waarbij een van de meest vergaande ingrepen het loskoppelen van de stedelijk waterhuishouding van die van het Hoogheemraadschap betrof. Het plan werd vanwege de hoge kosten verworpen, waarna in 1853 een nieuwe commissie opdracht kreeg om voorstellen te doen voor de verbetering van de waterhuishouding van de stad. De voorstellen van Rose uit 1841 werden opnieuw uitgewerkt, zonder de kostbare ballast van het eerdere plan. De doelstellingen van dit tweede plan waren niet alleen waterhuishoudkundig, maar ook stedenbouwkundig van aard. De waterstaatkundige werken werden zo een handvat voor stadsverfraaiing en de realisatie van een geschikt woonmilieu voor welgestelde burgers (zonder overigens heel concrete ambities en bouwplannen hiervoor) en de aanleg van een ‘sierlijke wandeling’. Ook werd het Waterproject, door de projectie van doorgaande straten en riolen, een stedenbouwkundig kader voor toekomstige stadsuitbreiding.Het Waterproject bestond uit verschillende onderdelen; de aanleg van dijken met uitgegraven grond van de voorziene, sierlijk beplante weteringen, maar ook het verversen van water door het inlaten van vers Maaswater en het terugpompen van vervuild water. Na goedkeuring van het project in 1854 duurde het door onteigening en planproces tot 1859 voordat de aanleg begon. Aanleg en aankleding van de werken werd uitbesteed aan de firma van vader en zoon Zocher. Het project onderging in de loop van de tijd diverse aanpassingen, waarvan de inpassing van de trambaan in het tracé van enkele singels en het toevoegen, vervangen en verbreden van bruggen de meest in het oog springende zijn. Van de oorspronkelijke serie van zeven bruggen bestaat er niet een meer. Het Waterproject werd rond de eeuwwisseling door directeur gemeentewerken De Jongh uitgebreid met de Heemraadsingel (1895, zie beschermd stadsgezicht 6), de Provenierssingel (1896) en de Bergsingel (1910). Stedenbouwkundige en architectonische kenmerkenHet beschermd gezicht Waterproject is van grote historische en stedenbouwkundige waarde als tastbare erfenis van de strijd tegen een van de grootste maatschappelijke problemen van de negentiende eeuw: de explosieve bevolkingsgroei in de steden met alle stedenbouwkundige, sociale en hygiënische problemen die daarbij hoorden. Het unieke van het Waterproject ligt vooral in de combinatie van maatschappelijke, waterstaatkundige en stedenbouwkundige doelstellingen, samengebracht in een integraal planconcept. Hierdoor is een stedenbouwkundige structuur ontstaan die zowel uniek als exemplarisch is voor Nederland. Met hun karakteristieke slingerende vorm dragen de weteringen bij aan de typische landschapsstijl van de singelgordel en hebben zij een grote historische waarde als voorbeeld van een bijzondere negentiende-eeuwse stadsuitleg.De oorspronkelijke stedenbouwkundige structuur van het Waterproject – het singeltracé als echo van de oude stadsdriehoek – is nog grotendeels herkenbaar, maar op plekken waar de wetering is gedempte of overkluisd zijn breuken ontstaan (Centraal Station, Noordplein, Boezemsingel). De perceptie van het Waterproject als samenhangend stedenbouwkundig concept is enigszins ondergraven; dat het begrip ‘Waterproject’ uit het stedelijk vocabulaire verdween heeft mede bijgedragen aan dit stedenbouwkundig ‘geheugenverlies’.De groenaanleg is van grote waarde vanwege de parkachtige vormgeving in typisch negentiende-eeuwse landschapsstijl, naar ontwerp van en deels ook aangelegd door J.D. en L.P. Zocher. Deze is in grote lijnen gehandhaafd gebleven. Van belang zijn tevens de voor- en achtertuinen van de oudste bebouwing aan de Westersingel, die refereren aan het luxe woonmilieu dat Rose en Zocher aan de singels wensten te realiseren. De villa’s inclusief tuinen zijn beeldbepalend omdat ze de aanvankelijke opzet van het Waterproject als woonmilieu voor de betere klasse onderstrepen.De hoogwaardige, beeldbepalende bebouwing – variërend van riante eclectische villa’s tot herenhuizen en middenklasse-etagewoningen – vormt een gouden rand tussen de overwegend met arbeiderswoningen volgebouwde negentiende-eeuwse uitbreidingswijken. Daarnaast staan er enkele gebouwen met bijzondere functies met een representatief uiterlijk. In de rijke vormgeving van uiteenlopende neostijlen, van jugendstil tot zakelijke bouwstijlen uit de eerste decennia van deze eeuw, blijkt de gestage ontwikkeling van het Waterproject vanaf 1864 tot in het begin van de twintigste eeuw. De oorspronkelijke bebouwing van het Waterproject is voor een groot deel nog intact; uitzondering vormt de zuidzijde van de Crooswijksesingel en Boezemsingel, waar de bebouwing is vervangen door woningbouw uit de stadsvernieuwingsperiode.Het Waterproject is langs het grootste deel van het tracé nog herkenbaar als een hoogwaardige ruimtelijke structuur. Ook de met de groenaanleg verweven oorspronkelijke functie van ‘wandeling’ is in de grond nog aanwezig, zij het enigszins verwaterd door de toegenomen verkeersdruk. De groene wandeling van weleer is een attractieve stedelijke route geworden, doordat zich tussen de lintbebouwing van woningen andere functies hebben genesteld, vaak met representatieve gebouwen. Het Waterproject krijgt als beschermd stadsgezicht een specifiek welstandsniveau. Het ruimtelijk beleid en de welstandstoets zijn gericht op de bestaande hoge ruimtelijke kwaliteit. De aanwijzing is een basis voor een ruimtelijke ontwikkeling die inspeelt op de aanwezige kwaliteiten, daarvan gebruik maakt, erop voortbouwt en mogelijk versterkt. Het is van belang dat ingrepen worden uitgevoerd in de geest van de oorspronkelijke detaillering en het kleur- en materiaalgebruik. Daarbij wordt gelet op de samenhang binnen het pand of ensemble. Aandachtspunt is het behouden van oorspronkelijke elementen die kenmerkend zijn voor de bouwperiode, zoals glas-in-loodramen, voordeuren, winkelpuien, ornamenten en gevelbeëindiging. Vanwege de breedte van de singels en dientengevolge lange zichtlijnen zal ook gelet worden op het behoud van de oorspronkelijke dakvormen. Nadere typering te beschermen waardenHet Waterproject als grote historische en tastbare stedenbouwkundige erfenis van de ruimtelijke, sociale en hygiënische opgaven als gevolg van de explosieve groei van de stad; de combinatie van stedenbouwkundige, maatschappelijke en waterstaatkundige doelstellingen in een uniek en exemplarisch, integraal plan.De waterstaatkundige functie van de resterende weteringen, ook voor de huidige waterhuishouding van de stad, zoals de afvoer van oppervlaktewater; de referentie daarvan aan de hygiënische doelstelling van het project.De karakteristieke slingerende vorm van de weteringen, waarmee ze bijdragen aan de typische landschapsstijl van de gehele gordel, als basis van een bijzondere negentiende-eeuwse stadsuitleg.De grote stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde van het lint met hoogwaardige, beeldbepalende bebouwing, variërend van riante eclectische villa’s tot herenhuizen en middenklasse-etagewoningen, als een gouden rand tussen de met arbeiderswoningen volgebouwde negentiende-eeuwse uitbreidingswijken.De aanwezigheid van bijzondere functies met een representatief uiterlijk, in een rijke vormgeving van uiteenlopende neo-stijlen, jugendstil en zakelijke bouwstijlen, waarmee het bebouwingslint aan kwaliteit heeft gewonnen en de gestage ontwikkeling is af te leiden.Speciale waarde hebben de historische bebouwingselementen die het specifieke karakter als waterhuishoudkundige project benadrukken: het westelijk stoomgemaal (1890), diverse bruggen over de weteringen (waaronder nog drie rustieke houten bruggen uit het eind van de negentiende eeuw), diverse bruggen van rond de eeuwwisseling, alsmede de brug over de Rotte en de Boezem, en het ‘vuilvishuisje’ aan het uiteinde van de Boezemsingel.De historische en stedenbouwkundige waarde van de parkachtige vormgeving naar ontwerp van J.D. en L.P. Zocher en verder ontwikkeld door tuinarchitect D.G. Vervooren (chef Plantsoenen Gemeentewerken), in combinatie met de voor- en achtertuinen van de oudste bebouwing aan de Westersingel, als referentie aan het beoogde luxe woonmilieu.De bijzondere uitvoering van het typisch stedenbouwkundige idee van de ‘wandeling,’ die onlosmakelijk verbonden is met het ontwerp van het project en refereert aan de tijd waarin openbare groenvoorziening opgang maakte. Nog steeds fungeert het Waterproject als verbindende schakel tussen groene verblijfsruimtes elders, waardoor een groene wandeling van meer dan 30 kilometer is ontstaan. Criteria Beschermd Stadsgezicht Waterproject Omgeving, het gebouw en de stad Bouwinitiatieven dragen bij aan de voor dit gebied typerende stedenbouwkundige en landschappelijke structuur.Binnen het gebiedstype Organisch ontwikkelde uitbreidingen (als onderdeel van het beschermd stadsgezicht Waterproject) gelden de volgende aanvullende criteria:De verkaveling is pandsgewijs of in kleine ensembles en ondersteunt de relatie tussen de singelstructuur, de hoogwaardige en rijk vormgegeven bebouwing en de parkachtige groenaanleg.Ingrepen versterken de samenhang binnen de architectonische eenheid: individuele panden of kleine ensembles.Vrijstaande bebouwing heeft een alzijdig karakter en is gelegen in een groene setting.Binnen het gebiedstype Groengebieden (als onderdeel van het beschermd stadsgezicht Waterproject) geldt het volgende aanvullende criterium:Bouwinitiatieven respecteren en bestendigen de waterstaatkundige en karakteristieke slingerende vorm van de weteringen en de typische landschapsstijl van de singels als geheel. Bouwwerk, het ontwerp op zichzelf Bouwinitiatieven bouwen voort op de in het gebied aanwezige bouwstijl(en).Binnen het gebiedstype Organisch ontwikkelde uitbreidingen (als onderdeel van het beschermd stadsgezicht Waterproject) gelden de volgende aanvullende criteria:Bouwinitiatieven sluiten aan op de aanwezige bouwstijlen, bestaan uit individueel vormgegeven panden of kleine ensembles en vormen een samenhangend geheel.Bouwinitiatieven dragen bij aan de samenhang binnen de architectonische eenheid en het straatbeeld, in dit geval individuele panden of kleine ensembles.De kapverdieping is in samenhang met de architectonische eenheid vormgegeven en sluit aan op de maatverhoudingen van het pand.De gevelbeëindiging is karakteristiek en draagt bij aan het totaalbeeld van een steeds verspringende daklijn of een doorlopende daklijn bij ensembles.De plint heeft voldoende hoogte om het pand een statige uitstraling te geven. De gevelindeling van de plint schept een zekere afstand tot de straat, in overeenstemming met die van de bestaande bebouwing.Karakteristieke gevelelementen blijven behouden of worden hersteld.Binnen het gebiedstype Groengebieden (als onderdeel van het beschermd stadsgezicht Waterproject) geldt het volgende aanvullende criterium:Bouwwerken zijn representatief, passen bij het karakter van de singelstructuur en de inrichting van de singel als wandelgebied. Uitwerking, de architectonische vormgeving van het bouwwerk Materiaalgebruik, kleur en detaillering zijn afgestemd op die van de oorspronkelijke bebouwing en kwalitatief ten minste gelijkwaardig daaraan. Materiaalgebruik, kleur en detaillering maken gebruik van de kenmerken en uitstraling van de oorspronkelijke bebouwing, bouwen erop voort en versterken deze waar mogelijk.Het materiaal van de dakbedekking is passend bij de kapvorm en de oorspronkelijke architectuur van het pand.Binnen het gebiedstype Organisch ontwikkelde uitbreidingen (als onderdeel van het beschermd stadsgezicht Waterproject) gelden de volgende aanvullende criteria:Hekwerken, leuningen en afrasteringen zijn hoogwaardig vormgegeven, transparant en passend bij de architectuur van het pand.Karakteristieke elementen zoals versierde voordeuren, gevelornamenten, hekwerken en dergelijke blijven behouden of sluiten bij vervanging aan op de oorspronkelijke kwaliteit en vormgeving. Waar kan ik terecht voor vragen? Wanneer je vragen hebt dan kun je hier Pariatur elit do anim pariatur ea. Reprehenderit pariatur esse minim commodo et deserunt irure. Sit cupidatat ullamco voluptate aliqua aliquip elit eiusmod ad occaecat ex eu laborum est Lorem incididunt. Lorem aliqua aliquip commodo duis ea amet ut laboris ipsum cupidatat eiusmod nostrud adipisicing sunt. Sunt anim nostrud aliquip et enim labore. Anim consectetur amet excepteur qui duis. Sit velit irure irure dolore ipsum mollit non ex. Op deze pagina Op deze pagina Doe de welstandscheck Krijg snel en eenvoudig inzicht in welke welstandscriteria gelden voor jouw bouwinitiatief. Ga naar de welstandscheck